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Quelles aides ?

Les aides pour la réalisation des diagnostics préalables (audit thermique, audit préalable à une remise à niveau technique, partielle ou totale de l’immeuble…)

Subvention CARENE : de 30% pouvant aller jusqu’à 100% du coût du diagnostic réalisé.
Cette aide financière est réservée aux copropriétés du centre-ville de Saint-Nazaire.

Les aides aux travaux dans les parties collectives

1 - Aide à l’isolation des combles

Subvention CARENE : taux de base de 10% du montant HT de la quote-part de travaux.

Majorations possibles :
- Selon la position du logement dans l’immeuble : au taux de base, une majoration de 10% supplémentaire est attribuée par niveau de haut en bas, à partir de l’avant-dernier étage.
Ex : pour un immeuble R+3 (4 niveaux), majoration de 10% pour le 2ème étage, 20% pour le 1er et 30% pour le RdC.
- Selon les ressources du propriétaire occupant : au taux de base, une majoration supplémentaire (+ 10% pour les Modestes et +20% pour les Très modestes).

NB : le cumul des taux ne pourra pas excéder 50% du montant HT des travaux pour chaque lot.

Cette aide financière est réservée aux copropriétés du centre-ville de Saint-Nazaire.

2 - Aide à l’isolation des planchers bas

Subvention CARENE : taux de base de 10% du montant HT de la quote-part de travaux

Majorations possibles :
- Selon la position du logement dans l’immeuble : au taux de base, une majoration de 10% supplémentaire est attribuée par niveau de bas en haut, à partir du 1er étage.
Ex : pour un immeuble R+3 (4 niveaux), majoration de 10% pour le 1er étage, 20% pour le 2ème et 30% pour le 3ème étage.
- Selon les ressources du propriétaire occupant : au taux de base, une majoration supplémentaire (+ 10% pour les Modestes et +20% pour les Très modestes)

NB : Le cumul des taux ne pourra pas excéder 50% du montant HT des travaux pour chaque lot.

Cette aide financière est réservée aux copropriétés du centre-ville de Saint-Nazaire.

L’embellissement des façades de la copropriété

1 - Pour un immeuble :

Subvention CARENE : 25 % de la quote-part de travaux de ravalement HT ; l’aide est plafonnée à 500 € pour un ravalement « peinture » ou 875 € pour des travaux d’enduit ou de restauration de façades.

2 - Pour une devanture commerciale :
Subvention CARENE : 25% du montant des travaux HT ; l’aide est plafonnée à 2 500 € HT avec un minimum de facture de 1 500 €.

NB : Dans le cas d’un immeuble comprenant un commerce, une valorisation de +5% pour la partie habitat et +5% pour la façade commerciale peut-être apportée si la totalité de la façade (habitat + commerce) est traitée.

La subvention de la CARENE :
- Est attribuable sans condition de ressources dans les centres-villes et centre-bourgs (périmètre défini par chaque commune)
- Est soumise aux conditions de ressources des propriétaires sur le reste du territoire de la CARENE.

Il s’agit d’encourager la mise en valeur des façades dans les centres-villes, notamment pour faire écho à des valorisations de l’espace public par la commune.

Une condition : la réalisation d’un conseil couleur pris en charge par la collectivité, par un architecte coloriste, prestataire de la CARENE. Il a lieu à l’adresse de la copropriété, sur rendez-vous et en votre présence.
Il s’agit de s’assurer que les travaux sont compatibles avec la réglementation applicable sur votre commune (PLU, Charte de coloration…) et que les coloris retenus s’insèrent dans l’environnement de votre lieu d’habitation.

Conditions requises :
- Les travaux ne sont pas commencés,
- Ravalement complet de l’immeuble (toutes les façades) par un professionnel,
- Autorisation de réaliser les travaux à demander en mairie (en joignant le conseil couleur).

Les aides aux travaux de réfection globale des parties communes et/ou de mise en conformité des équipements communs

Des aides de l’ANAH et de la CARENE sont mobilisables. Une première visite de la copropriété par les services de l’Amélioration de l’habitat est nécessaire pour les identifier.

Aide de la CARENE :
- Subvention de 10% du coût des travaux, suite à la visite préalable et/ou à un diagnostic préalable.

Aide de l’ANAH :
- Subvention de 50% du montant des travaux HT plafonné à 20 000 € de travaux, sous conditions.

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