Au travers du nouveau programme local de l’habitat de l’agglomération nazairienne arrêté pour 6 ans, les élus communautaires déterminent leurs priorités en matière d’habitat et de logement. L’ensemble des orientations et du programme d’actions sera mis en ligne sur le site de la CARENE cet été après l’avis des communes. Mais déjà quelques lignes directrices qui impactent directement l’activité du bâtiment peuvent être mises en avant :
Le territoire attire de nouveaux arrivants, ce qui se traduit par une tension forte du marché immobilier, d’où la volonté d’y répondre avec un objectif de 7 200 logements à produire en 6 ans (6 300 pour les 6 années précédentes). La moitié de ces logements seront proposés à des prix ou loyers minorés par rapport au marché de façon à satisfaire aux besoins du plus grand nombre et en particulier des ménages aux revenus modestes.
Autre caractéristique, les ¾ des logements produits le seront en renouvellement urbain, l’ouverture de fonciers agricoles à l’urbanisation n’étant plus de mise.
Offrir des logements de qualité et abordables aux personnes qui vivent déjà dans l’agglomération, ainsi qu’aux nouveaux arrivants, implique de maintenir l’habitabilité du parc de logements existant.
Le PLH prévoit d’augmenter progressivement d’atteindre progressivement un doublement du nombre de ménages accompagnés pour la rénovation énergétique de leur logement. S’agissant des ménages plus âgés, il est proposé d’augmenter le nombre de soutiens aux travaux d’adaptation du domicile à la perte d’autonomie (plus 20% env.).
La question de l’attrait du parc de logements anciens en centres-villes et centres-bourgs, attente forte des communes, va donner lieu à diverses actions selon les problématiques rencontrées : remise sur le marché de logements vacants, embellissement des façades, Opérations programmées spécifiques avec l’Anah comme c’est déjà le cas en centre-ville de Saint Nazaire avec les copropriétés etc….
Le patrimoine est également pris en compte avec l’aide pour le remplacement de toitures de chaume en Brière ou l’aide aux travaux de préservation du patrimoine des années 50 en centre-ville.
Dans ce nouveau PLH, il est également confirmé le soutien à Silène pour achever son vaste programme de remise à niveau de ses immeubles locatifs sociaux des années 50-60. Ce sont 1 500 logements restant à rénover à raison de 250 par an.
Les dispositifs d’aides pour atteindre ces objectifs vont être progressivement adaptés dans les prochains mois, objets d’une info lors de prochaines éditions de la newsletter.
